Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre appartement T4 avec terrasse fermée et loggia

MARSEILLE limite 8EME, 9EME, 6EME, À vendre en exclusivité appartement T4 de 61 m², face au PARC DU 26ème CENTENAIRE dans un quartier en pleine rénovation, à 2 pas des commerces, des écoles, tram 3 et bus 72 à 2 mn et Métro M2 à10mn à pied (station :Rond point du Prado, Sainte Marguerite) , des axes routiers (A 50, A7 via la L2).

Situé dans une résidence, au 4e étage avec ascenseur, ce T4 rénové, lumineux et traversant, se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une loggia. Le séjour ouvre sur une terrasse de 8 m² (vitrée) avec une très belle vue sur le parc, sans aucun vis-à-vis. 3 chambres, possibilité d'ouvrir le séjour, une salle d'eau et un WC séparé complète cet appartement.

Les atouts de cet appartement : le double-vitrage, le chauffage individuel gaz et la climatisation réversible, les volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir. Vendu avec sa cave. Le stationnement est libre et facile dans la résidence pour plusieurs véhicules.

Idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif (vide, meublé ou même en colocation 5mn de la Timone), pour être le premier appelez-moi sans tarder !! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf.968974